Цены на недвижимость в Украине взлетят до конца года — сколько будет стоить квадрат

Эксперты прогнозируют рост цен на рынке недвижимости до конца 2024 года. Толкать стоимость жилья вверх будет ряд ключевых экономических факторов.

Об этом рассказали эксперты по недвижимости, пишет "Минфин".

Как изменятся цены на недвижимость в 2024 году

Отмечается, что на рынке сформировалось сразу несколько негативных факторов, которые неизбежно отразятся на стоимости квартир в городах. Ключевыми предпосылками являются:

• подорожание строительных материалов;
• рост цен на электроэнергию;
• дефицит рабочей силы в строительной сфере;
• ситуация с долларом.

По словам экспертов, в этом году рынок недвижимости в стране испытывает значительное влияние из-за полномасштабной войны и экономической нестабильности.

"На себестоимость влияет немало факторов, среди которых девальвация гривны, дефицит рабочей силы, значительное подорожание строительных материалов и электроэнергии", — уточняют специалисты.

Все это создает сложные условия для строительной сферы и заставляет девелоперов искать другие подходы для адаптации к новым реалиям. Участники рынка принимают ряд мер по оптимизации затрат и поддержанию конкурентоспособности в непростых экономических условиях.

"Ключевыми стратегиями являются постоянная диверсификация поставщиков и переход с постоплаты на расписку. Эти шаги позволяют частично замедлить рост стоимости строительства", — добавляют эксперты.

Несмотря на сложную ситуацию, частично ожидается возобновление активности рынка. Это касается сравнительно безопасных регионов в западных областях.

В настоящее время потребители ориентируются на ценовую политику, безопасность, автономность и месторасположение недвижимости.

По прогнозам, стоимость одного квадратного метра жилья в Украине может прибавить еще 3-5% до конца текущего года.

В настоящее время, согласно исследованию аналитиков сайта недвижимости ЛУН, лидером по продаже недвижимости на первичном рынке является не столица Украины, а Львов. Там в среднем в новостройках однокомнатная квартира стоит 58 тысяч долларов. Далее следует Киев, где средняя цена квартиры равна 52 тыс. долларов. Замыкает тройку лидеров Ужгород— 50 тыс. долларов.

Что еще стоит знать

Напомним, в Украине часть граждан с особыми заслугами получит государственное жилье. Речь идет о Героях Украины, удостоенных ордена "Золотая Звезда", а также их семьях в случае посмертного присвоения звания.

Также с начала 2024 года банки выдали по программе доступных кредитов "єОселя" украинцам займов на 10,2 млрд гривен. Наиболее активными клиентами являются военнослужащие и силовики.