Прописка в квартире — юристы развеяли мифы о праве собственности на жилье
Поделиться
Украинцам озвучили главные мифы, касающиеся регистрации в квартире родственников или посторонних лиц. В частности, объяснили, можно ли в связи с этим потерять часть жилья.
Об этом рассказал адвокат Роман Симутин.
Миф первый
Как отметил юрист, первый миф касается прописки. Такого понятия в украинском законодательстве нет. С 2003 года "прописку", являющуюся сугубо советским произведением для контроля за гражданами, заменили термином "регистрация", что означает лишь отметку в паспорте о месте жительства, поэтому оснований для приобретения недвижимости в свою собственность не дает.
"Продать свое жилье может исключительно его владелец, а не какое-то зарегистрированное там лицо. Более того, чтобы продать жилье, владельцу совершенно не нужно согласие тех, кто в нем зарегистрирован", — отмечает специалист.
Миф второй
Второй миф касается регистрации в квартире или доме. Такой факт не дает права собственности ни на все жилье, ни на половину, ни на какую-либо долю.
При этом даже факт длительного проживания в чужом доме не сделает собственником определенной части, поскольку жильем официально на 100% владеет его хозяин.
С 1 декабря 2021 года собственник жилья имеет право "выписывать" лицо самостоятельно без его согласия во внесудебном порядке. Этот вопрос регулирует закон "О предоставлении публичных (электронных публичных) услуг по декларированию и регистрации места жительства в Украине". Согласно ему, владелец жилья частной формы собственности может обращаться с заявлением о снятии с регистрации совершеннолетнего лица, место жительства/нахождения которого зарегистрировано или задекларировано в доме.
Миф третий
Третий миф касается тех, кто может прописаться и претендовать на жилье. Юрист утверждает, что никто не может только по одному факту прописки или регистрации получить право собственности. Регистрация в жилье наделяет только правом проживать в нем. Такое право есть исключительно у собственника/собственников, которые приобретают его на основании факта госрегистрации права собственности на недвижимость и получают правоустанавливающие документы.
"Регистрация лица в жилье не равна его праву собственности на его часть. Наличие у вас, как у владельца, официальных документов на право собственности на жилье — ваша гарантия, что никто его у вас не отберет", — подчеркнул Роман Симутин.
Что еще стоит знать
Напомним, в Украине снова обновили правила процедуры предоставления денежной компенсации за поврежденное или уничтоженное из-за войны войны жилье. Изменения касаются площади такой недвижимости.
Раньше мы писали, как ВПЛ приобрести жилье по программе "єОселя". За год такой возможностью воспользовались уже более 4 тысяч украинских семей.
Читайте Новини.LIVE!
